L`exemple de contrat de bail résidentiel ci-dessous décrit un contrat entre «propriétaire» Keith Richards et «locataire» Clara Trueba. Elle accepte de louer une chambre à deux lits, appartement de deux salles de bains à Los Angeles pour $2 000 par mois pour une durée fixe de 12 mois. Le locataire accepte de payer l`électricité, le gaz, l`eau, la télévision par câble et le téléphone, et le locateur accepte de payer les ordures et les eaux usées. C`est un bon exemple de ce que les dispositions d`un contrat de location simple pourrait contenir, et comment on devrait regarder dans sa forme finale. En revanche, un accord oral (verbal, oral ou bouche à oreille) est difficile à appliquer dans un tribunal et il est peu probable qu`il saisie avec précision les détails importants au fil du temps. Les souvenirs se fanent, les gens se rappellent des choses différentes, et parfois nous changeons naturellement nos esprits parce que les circonstances changent. Résiliation du bail-ce contrat couvre tous les aspects de la résiliation du bail. Ceux-ci comprennent quand un bailleur peut résilier un bail, quand un locataire peut résilier un bail, et combien de préavis doivent être donnés pour les deux. Remarque: si le locataire ne renouvelle pas le bail et que le locateur permet au locataire de continuer à séjourner dans les locaux après l`expiration du bail, les États traitent habituellement ce contrat comme une location mensuelle. A: le locateur peut choisir de facturer un loyer au prorata pour une partie du premier mois si le bail commence un jour autre que le jour où le loyer est dû.
Maintenant, il y a un certain nombre de façons d`aborder la tâche de construire un contrat de location. L`embauche d`un avocat ou d`un autre expert juridique est certainement une façon d`y parvenir, mais cette route pourrait être prohibitif en raison de son coût élevé. En outre, payer une grande somme d`argent à un expert juridique pourrait ne pas être même nécessaire, comme les modèles de contrat de location semblent souvent très similaires et il est tout à fait possible que le soi-disant expert juridique est effectivement en utilisant un contrat de location standard qu`il ou elle n`a même pas Écrire. Une autre option est que le bailleur tente de rédiger lui-même un contrat de location. Ce n`est probablement pas une façon intelligente d`économiser de l`argent, car il s`agit d`un document juridiquement contraignant et une erreur ou une omission peut finir par causer beaucoup de problèmes.